Archives

Escrito por el

La vivienda toca fondo en 2014 y registra las primeras subidas de precios en siete años

DSC_0272_870x580

La vivienda no caerá más. Los precios tocaron fondo en 2014 e incluso experimentaron subidas en la recta final del año por primera vez en siete años. Según Sociedad de Tasación, el precio medio de la vivienda nueva y usada se ha situado en 1.326 euros por metro cuadrado en el cuarto trimestre de 2014, un 1,3% por encima del importe registrado en el mismo periodo del año anterior pero por debajo del avance del 4,1% experimentado entre julio y septiembre del año pasado. Seguir leyendo…

Escrito por el

“2015: El año del despegue del mercado de la vivienda”

Los analistas creen que el sector inmobiliario comienza a dar signos de estabilización. Sobre todo, en las grandes ciudades. El año que viene se venderán más casas, se concederán más hipotecas y se construirán más edificios, pero todo en niveles aún bajos. En cuanto a la evolución del precio de los pisos, los expertos creen que se moverá cerca de la estabilización, aunque caerá más en las zonas que aún tienen mucho ‘stock’
Seguir leyendo…

Escrito por el

La compraventa de vivienda por parte de los extranjeros aumenta un 12%

la foto-8

La compraventa de vivienda libre por extranjeros experimentó un crecimiento del 11,9% en el segundo trimestre del año, hasta las 18.466 operaciones, según las estadísticas del Consejo General del Notariado, que muestran cómo los extranjeros no residentes continúan ganando peso y representan ya el 54,3% de las transacciones realizadas por foráneos.
Con todo, la compraventa de vivienda por parte de extranjeros residentes se incrementó un 13% en el segundo trimestre respecto al mismo periodo del año anterior, tasa superior al crecimiento experimentado por los compradores extranjeros no residentes, que se situó en el 11% interanual.

Seguir leyendo…

Escrito por el

Primeros síntomas de recuperación. El precio de la vivienda vuelve a crecer seis años después

 

¿Ha llegado el sector inmobiliario a un punto de inflexión?

Las estadísticas parecen indicar que la caída de ventas y de precios han tocado fondo y que ahora podría iniciarse un período de tímidas subidas. La última que apunta en esa direccion es la que elabora trimestralmente los registradores de la Propiedad, en la que se señala que el precio de la vivienda habría registrado el primer incremento desde que se inició la crisis en 2008.

En concreto, el precio habría subido un 0,97%, lo que supone, según los registradores, el primer crecimiento interanual de la vivienda en seis años. Respecto al anterior trimestre registra un avance del 1,53%, lo que supone que los precios estarían actualmente en los niveles de 2013. Pese a ello, desde que la vivienda alcanzó máximos en 2007, el precio medio ha caído un 32%.
En la consecución de la primera subida de precios ha tenido una especial incidencia la mejora de las compraventas. Entre abril y junio, las operaciones se han incrementado en cuatro comunidades autónomas: Navarra, con un 6,16% más; Baleares (4,97%), Canarias (4,92%) y Cataluña (0,12%). En el conjunto de España, las transacciones inmobiliarias bajan un 8,91%, lastradas por el desplome en la vivienda nueva, que registró un descenso del 17,8%. En el lado contrario, las de segunda mano sólo han bajado un 0,59% y ya hay ocho comunidades autónomas en las que ha habido más operaciones que hace un año. Además de las cuatro citadas anteriormente también figuran Andalucía, Comunidad Valenciana, La Rioja y País Vasco.

Fuente: Cinco Días

 

Escrito por el

¿Puede el banco obligarle a contratar seguros para concederle un préstamo?

  • No es necesario suscribir otros productos financieros ligados a la hipoteca
  • Sólo es imprescindible un seguro de incendios por la parte de la vivienda

La mayor parte de las entidades financieras ofrecen mejores condiciones en la hipoteca cuanta mayor vinculación tenga. Es decir, van reduciendo el diferencial del préstamo en función de los productos que contrate con ellos. En muchos casos, los productos que más bonifican son los seguros, especialmente dos: de hogar y de vida. Algunas entidades incluyen también un seguro de protección de pagos, que cubre el importe de la cuota mensual del préstamo, en el caso de que se quede sin empleo. De acuerdo con la legislación, la contratación de estos productos no es obligatoria, pero puede ser necesaria para que la concesión de la hipoteca. Y tal y como está el mercado de crédito en España, puede ser complicado encontrar alternativas.

Seguir leyendo…

Escrito por el

¿Cuándo debe vender su casa para que la reforma fiscal no le penalice?

El Gobierno aprobó el pasado 20 de junio varios anteproyectos de ley para configurar la nueva reforma fiscal. Expansión, con la colaboración del Consejo General de Economistas Reaf-Regaf, resuelve en una guía todas dudas sobre el nuevo IRPF.
-Si un contribuyente es propietario de un inmueble con plusvalía tácita, ¿cuándo le convendrá venderlo, atendiendo al coste fiscal en el IRPF de la operación, antes o después de la reforma?
Hay que hacer números, pero todo parece indicar que saldrá beneficiado, excepto por la anticipación del impuesto, y por la bajada de los tipos a los que tributará la base liquidable del ahorro (más bajos que con al norma en vigor) vendiendo antes de que entre en vigor la norma proyectada.

En 2014 el valor de adquisición de estos bienes se actualiza con coeficientes de hasta el 1,3299, directamente proporcionales a su antigüedad y, además, si se adquirieron ante de 31 de diciembre de 1994 pueden reducir la parte de ganancia generada hasta el 20 de enero de 2006.
En 2015 desaparecen los primeros, los coeficientes de corrección monetaria, y también los segundos, los llamados coeficientes de abatimiento, con lo que la tributación de la plusvalía se producirá por su totalidad.

Fuente: Expansión